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北京上半年二手房成交創新低

 發布時間:2019-07-19 12:58 來源:網絡 

  北京二手房交易繼續降溫。中介機構的統計數據顯示,2019年上半年,北京全市二手住宅網簽總量為72603套,環比2018年下半年下降5.42%,同比2018年上半年下降5.27%,較2018年上、下半年減少約4000套。單看上半年數據,今年上半年的網簽量為2015年以來的最低。

  從月網簽量來看,今年北京二手住宅成交自今年3月后呈現明顯的下滑趨勢,6月網簽量為11778套,環比下降14.43%,同比下降25.58%。3至6月份,網簽量從1.6萬套跌至1.2萬套,連續降溫趨勢明顯。據我愛我家研究院統計,上半年該公司北京二手住宅的成交均價為56825元/平方米,環比上漲0.85%,同比上漲0.78%,波動幅度不足1%。

  我愛我家內部成交數據顯示,上半年該公司北京二手住宅成交量較多的11個區中,成交均價最高的是西城區,均價為103209元/平方米;成交均價最低的是房山區,均價為26898元/平方米。海淀區、朝陽區、豐臺區、房山區成交均價環比下跌,東西城、石景山區、通州區、大興區、昌平區、順義區環比上漲。但無論漲跌,各區的二手房價波動幅度都在2%以內,整體變化不大。而在此前, 北京二手住宅的半年交易均價波動幅度都在3%以上,甚至超過20%。北京二手房價自2018年以來已進入了歷史最穩定的時刻。

  據分析,未來北京房地產市場將是“穩”字當頭。下半年市場可能有一定的回溫,單月量價也會可能有一定的上下波動,但整體趨勢、長期趨勢仍將平穩。(記者 曹政)

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