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9月北京租房市場整體量價平穩,整租市場價格略有回落

 發布時間:2019-10-15 13:59 來源:網絡 

近日,北京房地產中介行業協會對外發布9月北京住房租賃市場行情數據。總體來看,租金環比基本持平,其中整租均價小幅回落,分租均價無明顯變化。成交量環比均略有小幅下降。

數據顯示,整租方面,9月北京整租均價環比下降2%,成交量略有下滑。分租方面,分租均價環比幾近持平,無明顯變化,成交量環比小幅下降。

從近幾個月的市場數據來看,北京住房租賃市場租金變化幅度較小,整體保持平穩下降態勢。

成交量方面,因6-8月畢業季產生的需求熱度已逐步被市場消化,9月后新增需求有所降低。但與去年同期相比,整體需求仍有明顯上漲。

業內人士分析認為,根據以往的租賃周期看,都呈現出前三季度逐步上升,第四季度下滑的走勢,因此9月份以來租賃市場的小幅降溫在預期范圍內。但隨著住房觀念變化、租客群體年輕化、高學歷化,租客對規范化、品質化的租住產品需求漸顯。一方面,市場秩序愈加規范,增強了租住群體對市場信心;另一方面,機構化長租公寓平臺以品質化居住產品、多元化租期服務、長效社區活動運營等優勢成為用戶租住新選擇,加之多渠道房源供應,整體帶動了住房租賃市場需求不斷增加。

業內人士還表示,隨著多渠道房源供應、行業協會管理加強、機構化長租公寓企業不斷提升房源和服務品質等利好因素推動下,租房市場成交量短期調整后預計將穩步回升。

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